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¿De qué trata el Seguro de Afianzamiento de cantidades?

El seguro de Afianzamiento de Cantidades garantiza a los compradores de una vivienda aquellos anticipos entregados para su adquisición, en caso de que el promotor no llegue a finalizar las obras o no cumpla con los plazos pactados de entrega.

Ventajas de este seguro

El promotor tiene dos opciones para garantizar las cantidades entregadas por los compradores de viviendas. La primera opción es el seguro de afianzamiento (seguro de caución) y la segunda opción es por medio de un aval bancario. Sin embargo, existen notables diferencias entre uno y otro.

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El seguro de caución no computa en CIRBE

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Las condiciones son más flexibles.

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No suele implicar inmovilización de fondos.

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No existen gastos de estudio, apertura o cancelación para el promotor.

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Coberturas principales

Devolución de anticipos

La póliza del Seguro de Afianzamiento garantiza la devolución de los anticipos a los compradores en caso de incumplimiento por parte del promotor en los siguientes supuestos:

En el supuesto de no efectuarse la construcción de las viviendas.
Si la construcción se realizase en plazos distintos a los pactados entre las partes en el contrato de compraventa.
Si una vez finalizada la obra, la vivienda no pudiese habilitarse por falta de la licencia de primera ocupación o calificación definitiva.

Preguntas frecuentes

¿Quién debe contratar el seguro?

Es el Promotor de la obra quien está obligado a contratar el Seguro de Afianzamiento de cantidades según la LOE.

¿Quien es el asegurado?

El asegurado de cada póliza será el titular del contrato de compraventa, que es el que ha aportado las cantidades aseguradas.

¿Cuál es el importe a asegurar?

Todas las cantidades que el/los comprador/es vaya a entregar antes de la recepción de la vivienda y que se recogen en el contrato de compraventa.

El importe de estas cantidades se incrementará con los impuestos vigentes en cada momento incrementados con el interés legal correspondiente.

¿Cuál es el periodo de vigencia del seguro?

El comienzo del seguro coincidirá con la entrega de la primera cantidad.

Finalizará cuando se obtenga la cédula de habitabilidad, la licencia de primera ocupación o el documento equivalente que faculten para la ocupación de la vivienda por el órgano administrativo competente y acreditada por el promotor la entrega de la vivienda al adquirente.

¿Por qué ese necesaria la cuenta especial por cada promoción?

Desde Century Seguros siempre recomendamos a nuestros clientes que:

Comiencen con el estudio de viabilidad del seguro de Afianzamiento lo antes posible, ya que es un proceso que suele alargarse en el tiempo varias semanas incluso meses.
Para cualquier consulta sobre Afianzamiento de Cantidades, estamos a su disposición. Consúltenos.

¿Por qué contratar el Seguro de afianzamiento con Century Seguros?

Porque contamos con una amplia experiencia aseguradora en este tipo de seguros y podemos ofrecerte una visión ampliada de los potenciales riesgos que deberías proteger.

Adaptabilidad

Porque cada empresa tiene unas circunstancias diferentes, nos adaptamos a tu actividad para que recibas el asesoramiento y servicio que realmente necesitas.